Neue Ideen für Barmbek-Süd: Am Holsteinischen Kamp entwickeln wir bis 2021 einen urbanen Gewerbe- und Handwerkerhof. Built in Barmbek ist ein Ort für Arbeit und Produktion, der Startups und Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Kreativwirtschaft zur Entwicklung und Umsetzung ihrer Ideen zur Verfügung stehen wird.
Mit einem innovativen Nutzungsmix hebt sich diese Themenimmobilie von klassischen Gewerbehöfen ab: Neben Werkstattflächen und Gewerbeateliers entstehen ein Coworking Space und ein Bandhaus mit Proberäumen. Außerdem ist Platz für kleine Manufakturen und einen Makerspace. Mit diesem Angebot schließen wir eine Lücke im Zentrum Hamburgs.
Das Gebäude weist vier Geschosse plus ein Staffelgeschoss auf und fügt sich städtebaulich in die Umgebung ein. Durch seine unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation Hamburger Straße (U3) ist der Gewerbe- und Handwerkerhof hervorragend an den ÖPNV angebunden.
Einen großen Flächenanteil nehmen Werkstätten für holz- und metallverarbeitende Betriebe ein, die sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden. Die Grundrisse sind flexibel gestaltbar. Der Transport von Material etc. wird durch einen Lastenaufzug ermöglicht.
Mit der Herstellung von Gewerbe- und Kunstateliers greifen wir einen weiteren Trend auf. Freiberuflich Tätige und im (Kunst-) Handwerk Beschäftigte suchen zunehmend nach Arbeits- und Lebensweisen, in welchen sie sich wohlfühlen und weiterentwickeln können. Die Gewerbeateliers sind im dritten Obergeschoss sowie im Staffelgeschoss untergebracht.
Unsere Erfahrungen mit dem Musikhaus Karostar dienten auch als Inspiration für Built in Barmbek. Die Nachfrage nach Proberäumen und Musikstudios in Hamburg ist hoch und das Angebot nur unzureichend vorhanden. Built in Barmbek bietet schallisolierte Räume unterschiedlicher Größe, die für Musikproduktionen geeignet sind, sowie Betreuung und Management aus dem professionellen Musikbereich.
Im Coworking Space wird Startups, etablierten Unternehmen und Freelancern die Möglichkeit geboten, sich für kurz oder lang auf kleinen oder größeren Büroflächen einzumieten. Hier knüpfen wir an die erfolgreiche Entwicklung des Eifflerwerks im Hamburger Schanzenviertel an.
Weitere Flächen werden für kleine Manufakturen beispielsweise aus dem Food- und Craft-Segment bereitgestellt. Hier können Herstellungsprozesse sichtbar gemacht und die Produkte gleichzeitig einer Öffentlichkeit präsentiert werden.
Außerdem soll ein Makerspace nach US-amerikanischem Vorbild angesiedelt werden, in welchem den Nutzerinnen und Nutzern ein Hightech-Maschinenpark für die Entwicklung eigener Produkte und Prototypen zur Verfügung steht. Dafür suchen wir nach dem passenden Betriebskonzept! Sie haben eine gute Idee und Ihr Konzept überzeugt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Linda Lichtenstein
Fon: 040 43 13 93 24
| Status: | im Bau, Fertigstellung 2021 |
| Nutzung: | Handwerk, Gewerbe und Büroflächen |
| Fläche: | ca. 6.200 qm BGF |
| Architektur: |
coido architects |
| Bauherrin: | steg Built in Barmbek GmbH & Co. KG |